Il Mercato Immobiliare di Lusso: Trend e Tendenze
Il mercato degli immobili di lusso in Italia vive un momento di fervore, con un aumento delle compravendite del 9% e una domanda che supera l’offerta. Secondo il report dell’Ufficio Studi Gabetti basato su dati di Santandrea Luxury Houses & Top Properties, gli acquirenti stranieri rappresentano il 70% del mercato, mentre il restante 30% è italiano. Il mercato degli immobili di lusso non conosce crisi, afferma il report, evidenziando un interesse costante per residenze esclusive.
In media, il 10-20% degli acquirenti stranieri acquista per motivi speculativi, mentre a Roma questa percentuale sale al 30%. L’acquisto per investimento è particolarmente rilevante nella capitale, sottolinea il report. L’età media degli acquirenti si attesta tra i 45 e i 70 anni, prevalentemente membri della Generazione X e Young Boomers, attratti non solo dalla prestigiosa residenza, ma anche dagli elevati costi di gestione.
Le Preferenze degli Acquirenti di Immobili di Lusso
Gli acquirenti di residenze di lusso mostrano preferenze ben definite. Gli elementi più richiesti includono piani alti e terrazze panoramiche, seguiti da box auto singoli o multipli. A Napoli e Genova, la presenza di un box auto è fondamentale data la diffusa uso di mezzi di trasporto privati, conferma il report. Inoltre, la presenza di giardini o spazi verdi si colloca tra i primi cinque fattori decisionali nella scelta di una residenza di pregio.
A Roma, i quartieri di Prati e Salario-Trieste registrano un notevole aumento della domanda e delle compravendite, con prezzi medi intorno ai 6.000 euro al metro quadro per immobili nuovi o ristrutturati. Nel centro storico della capitale, i prezzi superano i 10.000 euro al metro quadro, confermando il suo status di zona ambita. A Firenze, l’interesse dei turisti, soprattutto americani, spinge le compravendite e fa aumentare i prezzi, con un incremento medio del 4,2% nel 2023 rispetto all’anno precedente.
Le altre città italiane mostrano andamenti differenti. A Genova, i prezzi sono in costante crescita ad eccezione della zona di Quarto/Quinto. A Napoli, i prezzi rimangono stabili mentre il numero di compravendite registra un lieve calo. A Torino, i prezzi si mantengono stabili, ma la domanda varia a seconda dei quartieri. Il mercato degli immobili di lusso continua a essere eterogeneo nel panorama italiano, conclude il report.
Europa, Stati Uniti e Italia: Innovazioni e Decisioni di Rilievo
Europa, Stati Uniti e Italia si confermano come attori chiave nel panorama economico globale. Le innovazioni e le decisioni importanti caratterizzano queste realtà, insieme a storie di rilievo di dimensioni più contenute. L’Europa e gli Stati Uniti continuano a dettare il passo in termini di innovazione e sviluppo economico, sottolinea il report “Europe Matters” di Francesca Basso e Viviana Mazza. La dinamicità di questi mercati influisce su numerosi settori, compreso quello immobiliare, dove l’Italia si distingue per il suo mercato di lusso in costante evoluzione.