Domanda di Residenze di Prestigio a Milano: Prezzi in Crescita
La richiesta di appartamenti di lusso a Milano continua a crescere, mantenendo i prezzi elevati e stabili. Nonostante la persistente domanda, l’offerta fatica ad incontrare le esigenze dei potenziali acquirenti, creando un divario nel mercato residenziale cittadino. In particolare, nel settore del lusso, dove gli acquirenti sono disposti a investire cifre considerevoli, la qualità dell’immobile gioca un ruolo determinante. Case di pregio che non soddisfano gli standard richiesti rimangono invendute per lunghi periodi o vengono cedute a prezzi ridotti rispetto alle aspettative iniziali dei venditori.
Report sul Mercato Residenziale di Fascia Alta a Milano
Recenti report evidenziano la robustezza del mercato residenziale di fascia alta a Milano, con particolare attenzione al settore del lusso. Secondo Nomisma e Engel & Völkers, il mercato del lusso a Milano non risente significativamente delle restrizioni nell’accesso al credito, poiché le transazioni ad alto valore spesso coinvolgono pagamenti in contanti. Il centro città è un’area privilegiata per investitori interessati agli affitti brevi e giovani acquirenti provenienti da famiglie agiate, mentre famiglie più mature preferiscono zone periferiche con servizi di qualità.
Le quotazioni nel Quadrilatero e a Brera superano i 20 mila euro al metro quadrato, mantenendosi stabili anche in zone come San Babila e Cordusio. Le previsioni del mercato immobiliare milanese rimangono positive, con un’attesa di miglioramento nel secondo semestre dell’anno secondo Roberto Magaglio, Licence Partner Engel & Völkers Milano.
Segmentazione del Mercato del Lusso e Previsioni di Tirelli & Partner
Il report di Tirelli & Partner offre una dettagliata segmentazione del mercato del lusso, evidenziando le dinamiche delle diverse fasce di prezzo. Nella fascia top, dominata da immobili con prezzi superiori ai 3 milioni di euro, la domanda è trainata principalmente da acquirenti stranieri, mentre la fascia intermedia tra 1 e 2 milioni registra interesse sia da parte di residenti che di investitori. Maggiori cautele emergono nel segmento tra 2 e 3 milioni, influenzate da considerazioni legate alla congiuntura economica.
L’Osservatorio di Tirelli & Partner, focalizzato sul centro città, rivela un mercato dinamico e in costante evoluzione, con transazioni di alto livello spesso gestite off-market. Le quotazioni delle residenze esclusive si basano non solo sul valore di zona al metro quadro ma considerano molteplici fattori determinanti.
Le recenti transazioni residenziali di pregio a Milano, come l’acquisto di un attico da ristrutturare a 9 milioni di euro a via Palestro, confermano l’interesse costante per immobili di lusso nella città. Gli alloggi nuovi rappresentano solo una piccola parte dell’offerta sul mercato, mentre i prezzi medi in centro registrano un aumento del 6,7%.
L’intervento controverso di Samuele Piscina ha generato polemiche, con richieste di scuse da parte del consigliere del Pd e attivista Lgbtq+ Michele Albiani.