Il Mercato Immobiliare di Lusso Resiste: Analisi del Wealth Report 2024
Il mercato immobiliare di lusso continua a mostrare una sorprendente resilienza nonostante le sfide economiche globali. Secondo l’ultima edizione del Wealth Report 2024 di Knight Frank, i prezzi degli immobili di lusso hanno mantenuto una crescita costante o addirittura in aumento nel corso del 2023.
Performance Inattese e Resilienza del Mercato
Inizialmente, le aspettative per il settore residenziale non erano ottimistiche, con i mercati azionari in difficoltà, l’inflazione in aumento e una crescente richiesta immobiliare post-pandemia. Tuttavia, Kate Everett-Allen di Knight Frank sottolinea: “Il mercato si è dimostrato resiliente alla crisi, sfidando le previsioni iniziali.”
Guardando alle vendite, i trend cambiano: le principali città come New York, Londra, Dubai e altre hanno registrato un calo medio del 37% rispetto all’anno precedente. In particolare, New York e Londra hanno visto una diminuzione dei prezzi del 2%. Liam Bailey di Knight Frank commenta: “La ripresa dei patrimoni nel 2023 ha generato una maggiore domanda da parte degli acquirenti facoltosi, mentre la disponibilità di immobili è diminuita, spingendo al rialzo dei prezzi.”
Città in Crescita e Tendenze Globali
Le statistiche di Knight Frank rivelano che l’aumento dei tassi di interesse non ha frenato il settore immobiliare di lusso, con l’80% delle 100 città monitorate che hanno registrato un incremento dei prezzi del 3,1% annuo in media. Tra le città in crescita, Manila si distingue con un aumento del 26%, seguita da Dubai (+15,9%), Bahamas (+15%), e altre destinazioni di lusso come Algarve e Cape Town.”
Atene e Ibiza mostrano entrambe una crescita del 12%, mentre Mumbai e Shanghai registrano rispettivamente un aumento del 10% e dell’8,6%. Questi dati confermano un trend positivo per il settore, nonostante le incertezze globali. Il mercato immobiliare di lusso si conferma un settore in evoluzione e in grado di adattarsi alle mutevoli condizioni economiche internazionali.