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IGD: Analisi dei Risultati Finanziari e Prospettive Future
IGD, uno dei principali attori nel settore immobiliare retail in Italia, ha recentemente pubblicato i risultati finanziari relativi al 2023. Nonostante il calo del 17,5% nel risultato netto ricorrente (FFO), l’azienda ha registrato ricavi locativi netti in crescita pari al 4,9%, raggiungendo la cifra di 119,6 milioni di euro. Gli analisti evidenziano che ‘i risultati hanno mostrato una sovraperformance in termini di FFO rispetto alle guidance della società’.
Focus su Cessioni di Asset e Dividendi
La strategia di IGD si è concentrata sulle cessioni di asset e sui dividendi futuri durante la conference call relativa ai risultati finanziari. Dopo un’importante operazione da 255 milioni di euro annunciata la settimana precedente, gli iper/supermercati ora rappresentano l’11,2% del portafoglio di IGD. Il ricavato della vendita, pari a circa 153 milioni di euro, verrà utilizzato per il rimborso di prestiti e per rimborsare parzialmente un bond in scadenza nel 2027.
Il management ha sottolineato che la decisione sui dividendi del 2023 non è vincolata, ma l’azienda mira a distribuire nuovamente i dividendi nel corso dell’anno fiscale 2024, in base alla performance complessiva. Le prospettive future includono valutazioni di portafoglio previste invariabili per il 2024 e possibili ulteriori cessioni di asset, che potrebbero coinvolgere il portafoglio rumeno e proprietà nel livornese, per un valore complessivo di circa 20 milioni di euro.
Andamento in Borsa e Proiezioni di Mercato
In risposta ai risultati finanziari annunciati, il titolo IGD ha subito una discesa significativa in borsa, con i prezzi che si sono allineati a 1,782 euro, registrando una diminuzione del 5,21%. Le proiezioni future indicano un possibile estendersi del ribasso verso un’area di supporto prevista a 1,741 euro e successivamente a quota 1,699 euro, mentre la resistenza si attesta a 1,853 euro.
Gli investitori e gli analisti monitoreranno da vicino l’andamento del titolo IGD alla luce dei recenti sviluppi e delle prospettive future dell’azienda nel settore immobiliare retail. La strategia di cessione di asset e la potenziale distribuzione di dividendi nel 2024 rimangono tra i principali punti di interesse per il mercato, influenzando le valutazioni degli investitori e le dinamiche dei prezzi in borsa.